Lubang Resapan Biopori (LRB)

Lubang Resapan Biopori (LRB) adalah sistem sumur resapan yang sederhana dan jika dimanfaatkan dengan benar akan memberi berbagai manfaat, seperti mengurangi potensi banjir, menambah cadangan air tanah dan mengurangi jumlah sampah organik.

Biopori sendiri adalah lubang-lubang dalam tanah yang terbentuk dari aktifitas organisme-organisme di dalam tanah seperti cacing, semut, akar, dan lainnya. Lubang-lubang ini akan menambah jumlah air yang dapat diserap tanah.

LRB adalah lubang vertikal sedalam 1 meter dengan diameter +/- 10 cm, lubang ini lalu diisi dengan sampah-sampah organik seperti daun, rumput, sisa makanan, dll. Sampah organik ini akan menjadi sumber makanan bagi organisme dalam tanah dan organisme tersebut lalu akan membuat lubang-lubang biopori yang akan menambah daya serap air LRB tersebut.

LRB dalam jumlah banyak diharapkan akan mengurangi potensi banjir dan kekurangan air tanah di Indonesia dan JABODETABEK khususnya. Hal ini terlihat dari upaya Pemkot Bogor dan Pemprov DKI Jakarta untuk membuat LRB dalam jumlah banyak. Banyak pihak menilai LRB sebagai solusi untuk mencegah banjir dan menjaga cadangan air tanah, karena biaya yang dibutuhkan kecil dan cara pembuatan yang mudah.

Setiap rumah di Griya Setu akan dilengkapi dengan LRB sebanyak +/- 5 buah, taman kompleks juga akan dilengkapi dengan LRB dan kami juga akan meminjamkan Bor LRB jika penghuni ingin menambah jumlah LRB di rumahnya. Walaupun saat ini lokasi Griya Setu relatif aman dari banjir dan kekurangan air tanah, tapi kami merasa kita semua harus terlibat dalam usaha pelestarian lingkungan, dimulai dari halaman rumah kita sendiri dahulu. Informasi lebih lengkap dapat dilihat di www.biopori.com

Warm Regards,


Ronald Maladi SE
Project Manager Griya Setu

Perkembangan Rumah Contoh Minggu Ke-5

Berikut adalah gambar perkembangan rumah contoh di minggu ke 5. Progress rumah contoh adalah pemasangan genteng beton, pemasangan lisplang, plestering bagian dalam rumah, instalasi air bersih dan kotor, dan pemasangan keramik dinding kamar mandi setinggi 2 m. Sesuai jadwal, Rumah Contoh akan selesai pada awal bulan Agustus 2008

Best Regards,

Ronald Maladi SE
Project Manager
Griya Setu

Rumah di Griya Setu Mahal?

Harga di Griya Setu memang sedikit lebih tinggi dibandingkan perumahan lain di sekitarnya, tapi itu hanya nilai nominalnya, secara riil nilainya kurang lebih sama atau bahkan lebih murah. Hal ini disebabkan Griya Setu menggunakan bahan-bahan dengan kualitas lebih baik, seperti temboknya menggunakan batu bata ringan yang membuat dinding lebih kuat dan biaya perawatan dimasa depan rendah, dan juga karena batu bata ringan lebih kuat dibanding batako yang digunakan oleh perumahan lain maka keamanan anda dan keluarga pun akan lebih terjamin.Selain itu dinding antar tetangga pun masing-masing, jadi ketika anda akan merenovasi rumah, seperti menambah tingkat maka rencana tersebut akan lebih mudah dilakukan karena tembok penopang rumah anda adalah milik anda sendiri.

Selain itu rumah di Griya Setu adalah rumah dengan sistem siap huni, dalam arti ketika anda membeli rumah di Griya Setu, harga yang anda bayarkan sudah termasuk pagar BRC depan, pompa Jetpump, dapur dilengkapi dengan sink dan dak beton, lampu, dan sanitair menggunakan shower dan kloset duduk, item-item yang tidak didapat di perumahan lain. Jadi setelah proses pembayaran selesai dan dilakukan serah terima kunci, anda dan keluarga dapat langsung menempati rumah idaman anda tanpa harus memikirkan penambahan-penambahan yang kadang-kadang nilainya cukup tinggi.

Status kepemilikan tanah di Griya Setu pun akan memberi tambahan nilai untuk anda, berbeda dengan perumahan lain, status tanah di Griya Setu adalah Sertifikat Hak Milik (SHM) bukan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB), sehingga anda tidak perlu lagi melakukan peningkatan hak kepemilikan yang memakan biaya dan waktu.
Harga jual di Griya Setu juga sudah termasuk Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), Pemecahan Sertipikat, Pemecahan PBB, dan Biaya Akte Jual Beli (AJB) dan balik nama sertifikat untuk Pembelian Tunai.

Terakhir, Rumah di Griya Setu juga sudah dilengkapi dengan Lubang Resapan Biopori (LRB), sistem resapan air baru yang dapat menambah cadangan air kita dan menunjukkan kepedulian kita terhadap lingkungan dengan tidak membiarkan air terbuang sia-sia.
Jadi kesimpulannya, rumah di Griya Setu memang sedikit lebih mahal secara nominal dibanding perumahan lain, tapi jika dicermati lebih jauh, membeli rumah di Griya Setu sebenarnya lebih murah dan menguntungkan, karena selain mendapatkan rumah yang siap huni, anda juga tidak perlu memusingkan hal-hal seperti proses administrasi yang ada ketika membeli rumah.

Best Regards,


Ronald Maladi SE
Project Manager Griya Setu
021-325 40 151

Lokasi Perumahan Griya Setu

Griya Setu adalah kompleks perumahan yang terletak di Desa Sari Mulya, sekitar 1 Km dari Taman Tekno BSD, jika Anda dari arah BSD, maka dari Taman Tekno Anda dapat belok ke arah kiri, menuju arah Pamulang / Ciputat. Griya Setu dapat dicapai dari 3 jalan masuk, pertama dari Kompleks Perumahan Puspitek, dari pertigaan Muncul (arah ITI) dan dari Kompleks Puri Serpong.

Jika Anda ingin masuk melalui Kompleks Perumahan Puspitek, Anda dapat mengikuti peta yang terdapat di brochure, masuk pos satpam lurus --> bunderan kecil belok kiri --> bunderan besar lurus --> di sebelah kiri ada pintu masuk yang kanan kirinya ditembok, dan ada papan madrasah (dalam waktu dekat akan dipasang spanduk penunjuk jalan). Anda dapat masuk juga dari pertigaan muncul, belok kiri dan +/- 200 m ada bengkel AHASS Andabelok ke kanan, dan masuk +/- 100m.

Kami sangat mengharapkan kedatangan Anda untuk melihat lokasi Griya Setu, dan jika Anda mengalami kesulitan ketika menuju lokasi, silakan menghubungi kami dan kami dengan senang hati akan membantu.

Best Regards,

Ronald Maladi

Project Manager

021-32540151

griyasetu@yahoo.com

ronald.maladi@hotmail.com

Perkembangan Rumah Contoh Minggu ke 2

Berikut adalah beberapa foto lapangan berupa gambar konstruksi bangunan Rumah Contoh Griya Setu Tipe 51/98. Kondisi lapangan adalah, tembok dinding sudah naik setinggi 3,25 untuk ruang tamu dan 3 m untuk ruangan lainnya. Septic Tank juga sudah dipasang. Kusen jendela dan pintu juga sudah terpasang. Bahan dinding yang digunakan adalah bahan dinding batu bata ringan.

Best Regards,
Pramita Wardani, ST
Griya Setu's Architect
mita.hadi@yahoo.com

Overview Griya Setu

Untuk overview , Griya Setu didirikan di lahan seluas 5000 m2 dan memiliki dua tipe utama, 36/72 dan 51/98. Tipe 36/72 dipasarkan dengan harga Rp. 120.000.000 dan tipe 51/98 dengan harga Rp. 155.000.000. Griya Setu menawarkan konsep hunian siap huni dan peduli dan lingkungan, siap huni berarti ketika pembeli membeli rumah di Griya Setu, rumah sudah dilengkapi dengan pagar BRC, Pompa Air Listrik, Lampu dan Dapur (sink, keran air dan dak beton). Kami menyebut peduli lingkungan karena setiap rumah akan dilengkapi dengan lubang resapan Biopori, suatu konsep sumur resapan yang diperlukan untuk menyerap air sehingga cadangan air di rumah, Griya Setu juga memilih menggunakan paving block untuk jalan lingkungan selebar 6 m dan jalan utama selebar 8 m.

Kami juga menyadari bahwa rumah adalah investasi jangka panjang, maka untuk menjamin keamanan Anda dan keluarga sekaligus investasi , kami memilih bahan-bahan yang berkualitas, seperti batu bata ringan untuk dinding, shower dan kloset duduk untuk kamar mandi. Yang terakhir, walaupun daerah Sari Mulya adalah daerah yang bebas banjir, kami tetap akan meninggikan posisi rumah + 45 cm dari level jalan, untuk memberikan rasa aman dari banjir.

Saat ini kami sedang dalam masa promosi untuk pembelian 5 unit pertama, yaitu potongan sampai dengan 5 % untuk hard cash dan sampai dengan 3 % untuk cash bertahap, selain itu kami juga akan memberikan hadiah langsung handphone CDMA untuk 5 pembeli pertama.

Demikian penjelasan singkat mengenai Griya Setu, jika Anda atau rekan Anda yang tertarik masih memiliki pertanyaan yang belum terjawab di sini, dengan senang hati kami akan membantunya. Kami menunggu kabar baik dari Anda mengenai pembelian rumah di Griya Setu ini.

Best Regards,

Ronald Maladi SE.

Project Manager